벌터마벨 지구 Q&A

Q1. 왜 국가가 아닌 개인이 개발추진을 하나요?

 

A1: 

국가는 지구 지정 후 개인들이 알아서 할 수 있도록 시간과 기회를 주며 기다려줍니다.

단, 그 기회가 지연 되고 추진하지 못하고 있을 시에는 국가의 주도로 전환하는 경우가 있으나 그럴 경우 일반적인 토지로만 계산하여 추진합니다.

저희는 주민들 앞에서 일을 추진해드리며 조금이라도 더 주민분들의 입장에서 도움 되는 방향으로 추진하고자 노력할 것입니다.

 

Q2. ㈜에스아이컴퍼니는 어떤회사 인가요?

A2: 

저희는 주로 시행 용역 업무와 직접 시행을 하는 회사입니다.

사업 진행까지 여러 자료. 금융. 허가. 분양 등등 일이 진행이 됩니다.

그런 일들의 전반의 모든 절차와 일정이 차질 없이 않도록 진행하여 모든 사업 계획이 완료될 때까지 업무를 진행하고 건축 완공 후 주민들과의 각종 정산까지 마무리를 합니다.

Q3. 주민들 이주 또는 매매시 어떻게 진행이 되는지, 이주비 보상금액은 어떻게되나요?

A3: 

금번 사업은 재 입주하시는 주민들을 위한 신축사업입니다.

토지 가격은 현 시세에 12%~13%이며, 실질적으로 이러한 규정은 토지를 근거로 하는 것인데 이렇게 할 경우에도 매매하시는 분들이 가격이 적을 수 있어서, 저희는 빌라는 전용면적기준으로, 공장은 토지 및 시설기준으로 적용합니다.

단, 맨토지(토지만 가지고 있는 경우)나 도로용지는 실질적으로 시세가 없어서 감정가 기준으로 하려고 합니다. 감정 기준에 약 110%정도 생각하고 있으니 생각해보시고 언제든 연락주세요. 단, 시세 감정입니다. 그러니 정확한 금액에 추후 협의하셔야 합니다.

빌라 주민분들의 이주비 대출금 지원은 기본 최소 7천만원~최대 1억원 정도로 생각합니다.

Q4. 사업 기간은 총 어느 정도 걸릴까요?

A4. 

기간은 올 연말 이전에 사업승인 접수를 목표로 시작하여 내년 10월경에 사업승인 완료, 그리고 2022년 착공하여 2024년 3월까지 준공을 목표로 합니다.

단, 이 또한 시행 동의를 8월까지 완료할 경우입니다.

신탁으로 토지 전체 이전까지는 약 2개월 정도 예상됩니다.

그러니 주민 여러분들의 적극적인 협조와 동의가 필요합니다.

Q5. 시공사는 어디로 할 것인가요?

A5.

현재 일의 진행상 시공사를 먼저 선정할 수 없습니다.

그러나 10대 시공사 중 선정 하려고 합니다. 단 저희 단지는 아파트 및 오피스텔 외관디자인이 창의적이고 독창적인 관계로 현재 포스코 또는 GS 건설로 진행하려고 합니다. 시공사의 선정은 사업 승인과 동시에 윤곽이 나옵니다.

Q6. 총 몇 세대 정도 인가요?

A6.

아파트 298세대, 오피스텔 1.5룸/2룸 총 약 460세대 정도입니다.

그리고 지하에 상가를 약 300평 정도 구성할 계획입니다.

Q7. 주민들분들께서 도와주셔야 할 것은 무엇인가요?

A7.

주민 여러분의 동의가 제일 먼저 필요하며 가장 중요한 자료입니다. 가온 전선과 협상을 위해서도 반드시 필요하고, 군포시와의 협상을 위해서도 꼭 필요합니다. 주민 여러분들이 얼마나 적극적으로 동의해 주시는 가에 따라 얼마나 빨리 신속하게 진행할 수 있을지 판단이 됩니다.

그리고, 올해 815일까지 주민분들의 100% 동의가 완료되지 못할 경우 사업진행이 불가능 할 수 있으니 적극적인 협조 부탁 드립니다.